ИСТОРИЯ О ТОМ, КАК В ДОМАХ СНАЧАЛА ПРОВЕЛИ КАПРЕМОНТ, ПОТОМ ОБЪЯВИЛИ ИХ АВАРИЙНЫМИ — ВИДИМО, ЧТОБЫ ЗАСТРОЙЩИКУ
БЫЛО ДЕШЕВЛЕ ИХ РАССЕЛЯТЬ
Представьте ситуацию: ваш дом 1970 года постройки объявляют аварийным, хотя с 2019 по 2022 год в рамках региональной программы капремонта в здании заменили инженерные сети, оконные блоки, а еще отремонтировали подъезды и отмостки дома с гидроизоляцией цоколя. Потратили на капремонт кучу денег,а потом на заседании межведомственной комиссии в администрации вдруг признали дом непригодным для проживания. И другой дом, кирпичный 1975 года постройки, тоже признали непригодным, хотя в нем также делали капремонт.
Как такое может быть? Если подрядная организация выполнила работы плохо, то кто и на каком основании ей заплатил? А если она всё сделала хорошо, то с чего дом стал аварийным?
Эта загадочная история происходит сейчас в поселке Мебельная фабрика, жители которого на днях записали обращение к президенту РФ Путину. Когда в декабре 2022 года администрация Мытищ приняла постановление о признании семи домов поселка аварийными (дома №№ 7, 8, 10, 11, 12 по ул. Труда и №№ 13 и 15 по ул. Шоссейная), жители некоторых из них соорганизовались и пошли в суд. И Мытищинский горсуд поддержал людей, признав незаконным постановление администрации о признании домов аварийными. В частности, трех МКД: дома 10 по ул.Труда и домов 13 и 15 по ул. Шоссейная.
В конце октября 2023 года администрация подала апелляцию в Мособлсуд. В ходе слушаний выяснилось, что территория поселка приглянулась застройщику, и что он еще с 2021 года вынашивал проект высотной застройки – 13 прекрасных домов по 22 этажа. Местные же жители переселяться не захотели. Рассмотрев дело в отношение дома 10 по ул.Труда, кирпичной пятиэтажки 1975 года постройки, Мособлсуд оставил оставил решение Мытищинского суда в силе: этот дом сносить не будут. Впереди заседания по еще двум домам — №№13 и 15 по ул. Шоссейная.
В администрации настаивают на аварийности домов. Сразу после признания их аварийными жильцам перестали начислять взносы на капремонт. Дома эти исчезли и из Региональной программы капремонта на 2014-2049 годы, как будто их там никогда не было и работы по капремонту не проводились. Несмотря на «зачистку», следы пребывания этих МКД в Программе остались. Кроме того, «ГМ» получили документы, свидетельствующие о проведении работ в рамках капремонта в домах №№ 10 и 12 по ул. Труда. Мы нашли сотрудников подрядной организации, и они подтвердили, что работы в тех домах действительно проводились.
По всей видимости, район Мебельной фабрики (а это семь домов, частный сектор, промзона) еще до того наметили под программу Комплексного развития территории (КРТ). Обычно если дом включают в КРТ, то застройщику приходится его расслелять, выкупая квартиры. Если попадающие под расселение дома признать аварийными, то рыночная цена квартир в них сильно падает и застройщик экономит.
PS Мы публикуем документы, подтверждающие факт проведение работ по капремонту. В документах приводится старая нумерация домов: дом 19 по ул. Труда — это теперь дом 10, дом 21 — теперь дом 12, помимо этого, изменилось и название поселка — с Пирогово на Мебельную фабрику. Изменения в Адресный реестр были внесены постановлением администрации от 17.05.2018.