УК обязана делать ремонт крыши, даже если в тарифе не заложены эти объемы работ. Такие выводы сделал Арбитражный суд Мособласти. ГЖИ Мособласти пров
УК обязана делать ремонт крыши, даже если в тарифе не заложены эти объемы работ. Такие выводы сделал Арбитражный суд Мособласти.
ГЖИ Мособласти провела проверку УК «Фрегат» в Серпухове, а по ее итогам дала предписание на ремонт. Но УК с объемом ремонтных работ не согласилась и пошла в суд, пытаясь доказать, что такой ремонт не текущий, а капитальный, а на него тарифом средства не предусмотрены.
Суд отказал, указав следующее:
● УК в отношениях с потребителями выступают как специализированные коммерческие организации, поэтому все проблемы с тарифом — ее предпринимательский риск;
● все работы, указанные в предписании, УК могла «разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности»;
● УК обязана делать работы независимо от обязанности их делать иными лицами (например, застройщиком).
Кстати, суд в своем решении ссылается на Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004. В нем приводится подробная схема того, что относится к содержанию, а что к ремонту жилфонда.