Похоже, в пригороде Серпухова может появиться ещё один дачный квартал Администрация округа назначила публичные слушания по проекту внесения изменений
Похоже, в пригороде Серпухова может появиться ещё один дачный квартал
Администрация округа назначила публичные слушания по проекту внесения изменений в Генплан муниципалитета. Они касаются деревни Глазово.
Сейчас здесь имеются четыре крупных земельных участка общей площадью 14,32 га (или 1432,34 сотки). Судя поданным публичной кадастровой карты, категория земель у всех одна и та же — «сельскохозяйственного назначения», а вот разрешённое использование — разное: два участка — «растениеводство», один — «садоводство» и ещё один «для сельхозпроизводства».
Про два участка точно известно, что они находятся в частной собственности, про оставшиеся два — данных нет
В постановлении от 24 января 2024 года, подписанного главой округа, перечисляются кадастровые номера, дважды указывается форма проведения публичных слушаний (видео-конференц-связь), дата слушаний, но нет упоминания о том с чем связаны изменения в Генплан и что именно хотят сделать с этими участками.
Власти обещают организовать на сайте администрации «экспозицию демонстрационных материалов по проекту…» и даже готовы принимать предложения и замечания заинтересованных лиц до 12 февраля.
Естественно, итоги слушаний «по скайпу» будут обнародованы. Мы же пока можем лишь предполагать, что всем этим участкам хотят сменить разрешённое использование, на «для дачного строительство».
По соседству расположена территория Квартал «В» деревни Глазово, где земля как раз имеет разрешённое использование «для дачного строительства»
На другом берегу речушки Паниковки находится деревня Паниково, где сотни домов стоят на землях населённых пунктов. С третьей стороны проходит дорога (в сторону трассы А-108 и Серпухова), а с четвёртой стороны, через пустующий буферный участок, лежит тихая зона — оба Глазовских кладбища. Согласитесь, местечко так и просится превратиться в Квартал «Г» деревни Глазово. Прекрасная локация для дачи, где можно жить круглогодично. До Ивановских Двориках отсюда рукой подать — 4 км и прямой выезд на Чехов, Подольск, Москву, а также на Балабаново, Белоусов и Обнинск.
Если разделить 1432 сотки на стандартные участки по 12 соток, как в соседнем квартале «В», получится 119 мест под дачу. Судя по средним ценам на землю в этой части округа (200 000 ₽ за сотку), в случае реализации этой земли можно заработать 285 600 000 ₽…
Но это всё теория. Возможно, мы думаем слишком приземлённо
Ведь не для дач всё-таки создавался наукоград Большой Серпухов. Быть может, Генплан задумали поменять для того, чтобы в Глазово появился крупный образовательный кластер, как это нам обещали во время публичных слушаний осенью 2022 года, или здесь хотят наладить производство микрочипов… Но, с другой стороны, план развития Большого Серпухова также предполагал «…обеспечить новым жильём более ста тысяч человек»…