В недавнем материале о прогнозе демографических показателей на 2024-2026 годы, мы буквально парой фраз зацепили тему жилищного строительства в Серпухо
В недавнем материале о прогнозе демографических показателей на 2024-2026 годы, мы буквально парой фраз зацепили тему жилищного строительства в Серпухове
Сегодня бы хотелось чуть подробнее рассказать о том, какие планы строит администрация округа в этом направлении.
Судя по утверждённому Прогнозу социально-экономического развития, в 2023 году в округе возведут 125,16 тыс. кв. м жилья. Сразу стоит отметить, что у нас львиная доля «квадратов» это — индивидуальное строительство. В частности, в этом году на частные дома придётся 104,79 тыс. кв. м (83,7%) и лишь 20,37 тыс. кв. м (16,2%) на многоквартирные дома.
Нельзя сказать, что нынешний показатель в 125 тысяч квадратных метров какой-то сумасшедший объём. К примеру, в 2021 году в округе возвели 160,39 тыс. «квадратов» (89,5% — индивидуальные дома и 10,5% — многоквартирные дома). А в 2022 году построили ещё больше — 187,07 тыс. кв. м (97,1% — индивидуальные дома и 2,9% — многоквартирные).
По этой причине средний уровень обеспеченности жителей Серпухова жильём в 2021-2023 годах увеличился с 28 кв. м до 31,54 кв. м, а к 2026 году он должен составить около 33,1 кв. м.
Что касается объёмов ввода жилья в ближайшие три года, то цифры будут намного скромнее существующих. Так по оптимистическому прогнозу в 2024 году возведут 116,24 тыс. кв. м а по пессимистическому — 115,74 тыс. кв. м. В основном это будет связано со снижением темпов индивидуального строительства до 79,5% или 92 тыс. кв. м. При этом ввод многоквартирных домов составит примерно 20,5% — 23,5 тыс. кв. м.
В 2024 году планируется ввод в эксплуатацию двух многоквартирных домов в Большевике и в Ивановских Двориках. Сокращение же индивидуального жилищного строительства чиновники объясняют ростом цен и сложившейся социально- экономической обстановкой.
Что касается 2025 года, то прогнозируется возвести не более 120,5 тыс. кв. м жилья (80% индивидуальные дома и 20% многоквартирные). В 2026 году общий объём не изменится, но доля частных «квадратов» должна увеличиться до 85%,
В 2025-2026 годах планируется сдать три высотки в Большевике.
Справочно: Общая площадь жилфонда в округе в 2023 году должна достичь отметки в 5 736 000 кв. м, а к 2026 году 6 092 100 кв. м (пессимистичный прогноз) или 6 093 600 кв. м (оптимистичный план).